![Эксперт недвижимости](/img/default-banner.jpg)
- 160
- 1 219 653
Эксперт недвижимости
Russia
Приєднався 6 лют 2021
Рассказываю о недвижимости. Делюсь опытом. Даю полезные советы. Подписывайтесь на Telegram канал t.me/expertned
Прекращение торгов долларами и евро. Цены на квартиры будут падать? Или расти? Не нужно паники!
Повлияет ли запрет на торги долларами и евро на Мосбирже на стоимость недвижимости? Нужно ли срочно продавать или покупать квартиру или дом?
0:00 - 03:56 - о том, что прекращение торгов долларами и евро на Мосбирже не повлияет на рынок недвижимости
03:57 - 04:31 - Прогноз цен на лето
04:32 - 07:27 - Для тех, кто хочет продать недвижимость и вывезти деньги зарубеж
07:28- 08:03 - Подписывайтесь на телеграмм-канал t.me/expertned
Канал в Telegram: t.me/expertned
Заявка на консультацию по городской, загородной недвижимости и ипотеке: relait.ru/chat
как правильно оценивать квартиру ua-cam.com/video/mIHh9RMJYbk/v-deo.html
«новое» мошенничество на рынке недвижимости ua-cam.com/video/bZBekkByOh4/v-deo.html
почему мы не купили квартиру ua-cam.com/video/ZXYO7SyWF-s/v-deo.html
Телеграмм-бот для расчета налога с продажи квартиры или дома t.me/helprieltorbot
Правильная оценка квартиры - ua-cam.com/video/mIHh9RMJYbk/v-deo.html
____________________________________________________
Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Сайт: relait.ru
Онлайн чат: relait.ru/chat
Email: mail@relait.ru
Тел: (495)787-97-27
_____________________________________________________
Эксперт Недвижимости: expert-ned.ru/
Канал YOYTUBE: ua-cam.com/users/Экспертнедвижимости
Канал RUTUBE: rutube.ru/channel/25399032/
Канал Дзен: zen.yandex.ru/expertned
Группа VK: exp_ned
0:00 - 03:56 - о том, что прекращение торгов долларами и евро на Мосбирже не повлияет на рынок недвижимости
03:57 - 04:31 - Прогноз цен на лето
04:32 - 07:27 - Для тех, кто хочет продать недвижимость и вывезти деньги зарубеж
07:28- 08:03 - Подписывайтесь на телеграмм-канал t.me/expertned
Канал в Telegram: t.me/expertned
Заявка на консультацию по городской, загородной недвижимости и ипотеке: relait.ru/chat
как правильно оценивать квартиру ua-cam.com/video/mIHh9RMJYbk/v-deo.html
«новое» мошенничество на рынке недвижимости ua-cam.com/video/bZBekkByOh4/v-deo.html
почему мы не купили квартиру ua-cam.com/video/ZXYO7SyWF-s/v-deo.html
Телеграмм-бот для расчета налога с продажи квартиры или дома t.me/helprieltorbot
Правильная оценка квартиры - ua-cam.com/video/mIHh9RMJYbk/v-deo.html
____________________________________________________
Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Сайт: relait.ru
Онлайн чат: relait.ru/chat
Email: mail@relait.ru
Тел: (495)787-97-27
_____________________________________________________
Эксперт Недвижимости: expert-ned.ru/
Канал YOYTUBE: ua-cam.com/users/Экспертнедвижимости
Канал RUTUBE: rutube.ru/channel/25399032/
Канал Дзен: zen.yandex.ru/expertned
Группа VK: exp_ned
Переглядів: 26 792
Відео
Цены на квартиры падают? Да. Но не те, что ждут покупатели.
Переглядів 11 тис.21 день тому
Цены на квартиры начали падать? Отмена льготной ипотеки: как отреагируют застройщики? Что сегодня с рынком? Что будет летом? Сильно ли торгуются продавцы? Поговорим о том, что действительно происходит на рынке недвижимости. 0:00 - 04:43 - о том, почему люди видят не то, что происходит на самом деле 04:44 - 16:10 - о новостройках 16:11 - 20:51 - Вторичка. Рост ключевой ставки и падение цен - все...
Что будет с ценами на квартиры этим летом?
Переглядів 21 тис.Місяць тому
Высокая ключевая ставка, отсутствие ипотечников. Как это всё отразится на рынке недвижимости? Что будет с ценами летом? Есть ли потенциал для падения или для роста цены? 0:00 - 02:21 - прогноз цен на лето 02:22 - 03:35 - Ипотека на вторичку по ставке 12%-13% 03:36 - 16:30 - Что будет с новостройками 16:31 - 22:51 - Вторичка. Слишком сильная переоценка влияния ипотеки на цены 22:52 - 28:53 - Пок...
Правильная юридическая экспертиза квартиры или дома. Какая она?
Переглядів 1,7 тис.2 місяці тому
Как правильно проверять недвижимость перед покупкой. Принципы принятия решения о покупке. Кем должна проводиться экспертиза и как правильно должна оформляться юр.проверка. 0:00 - 02:16 - о мошенничестве с недвижимостью - сделка под влиянием 02:17 - 05:01 - изменения ФЗ о маткапитале 05:02 - 06:10 - Ипотека на вторичку по ставке 12%-13% 06:11 - 07:57 - Что такое правильная юридическая экспертиза...
Ситуация на рынке квартир. Цены будут падать? Спроса нет?
Переглядів 13 тис.2 місяці тому
Что сегодня с рынком недвижимости. Есть сегодня спрос или нет? Почему цены падать не будут? Какие факторы влияют на цены. Что делать продавцам и покупателям. 0:00 - 01:50 - ЦБ о ключевой ставке 01:51 - 07:46 - Что сегодня с рынком новостроек. Буду ли снижаться цены? 07:47 - 14:02 - Что со вторичкой сегодня? Есть спрос на квартиры или нет. 14:03 - 17:03 - Почему цены не упали на вторичку на фоне...
Загородка. Что будет весной с ценами и спросом. Какие появляются тенденции.
Переглядів 2,1 тис.3 місяці тому
Будут ли расти цены на загородную недвижимость. Какие тенденции развиваются на рынке. Какая возникла сегментация из-за льготной ипотеки и как она влияет на спрос и цены на рынке загородных домов. Что будет с ценами на землю. 0:00 - 03:44 - Что было с ценами на загородные дома в 2023 году 03:45 - 04:50 - Как прошли январь-февраль на загородке 04:51 - 06:15 - Будет ли в весной повышение спроса на...
Как сегодня продать квартиру. Правда ли, что нет покупателей?
Переглядів 6 тис.3 місяці тому
Квартира не продается очень долго, что не так? Нет покупателей или причина не в правильной цене? А может быть просто нет покупателей? Или рынок падающий? Разберем эти вопросы в видео. 0:00 - 03:34 - Как отличается правильное ценообразование на падающем рынке и на сегодняшнем. 03:35 - 07:00 - Почему сегодня много переоцененных объектов 07:01 - 08:33 - Какой сегодня покупатель 08:34 - 09:33 - Нуж...
Инвестиции в недвижимость. Как выбирать то, куда вложить деньги.
Переглядів 2,2 тис.3 місяці тому
Куда выгоднее всего вложить деньги в недвижимости? На этот вопрос вы не получите ответ в этом видео. Но я расскажу КАК правильно выбрать то направление инвестиций в недвижимости, которое лучше всего подходит именно вам. 0:00 - 02:15 - О чем видео 02:15 - 03:45 - Основные вопросы для определения инвестиционного пути 03:46 - 06:33 - Что такое 0% прибыли, где правильная отметка? 06:34 - 09:23 - Ва...
Цены на вторичку весной не упадут
Переглядів 7 тис.4 місяці тому
Ставки по ипотеке громадные. Спроса нет. Цены на квартиры должны упасть. Так ли это? Посмотрим, что сегодня происходит на вторичном рынке недвижимости. Почему я считаю, что цены на квартиры весной не упадут. 0:00 - 04:23 - Почему не правда, что цены в 2020 и 2021 году выросли необоснованно 04:24 - 09:48 - Почему в 2022-м и 2014-м году цены падали, а в 2024-м не будут 09:49 - 20:25 - Что сегодня...
Цены на первичку весной не упадут?
Переглядів 1,2 тис.4 місяці тому
Льготная ипотека сильно ужата, продаж по новостройкам нет. Цены должны начать падать? Так ли это? Давайте разберем, почему цены на новостройки падать не будут. Заявка на консультацию по городской и загородной недвижимости: relait.ru/chat Нужна ли проф. съемка при продаже недвижимости ua-cam.com/video/GRUXjWyjWT8/v-deo.html Как продать квартиру по максимальной цене ua-cam.com/video/mwMx_szz2H0/v...
Прогноз цен на квартиры на весну 2024 года
Переглядів 3,9 тис.4 місяці тому
Что будет с ценами на квартиры весной этого года? Все говорят про падение, но действительно ли оно будет? Краткий прогноз. Заявка на консультацию по городской и загородной недвижимости: relait.ru/chat Нужна ли проф. съемка при продаже недвижимости ua-cam.com/video/GRUXjWyjWT8/v-deo.html Как продать квартиру по максимальной цене ua-cam.com/video/mwMx_szz2H0/v-deo.html Правильные торги при продаж...
Как составить правильное объявление о продаже квартиры или дома для продажи по максимальной цене
Переглядів 2 тис.4 місяці тому
Хорошее объявление о продаже квартиры или дома существенно повышает привлекательность объекта и помогает продать его быстро и по максимальной цене. Как составить правильное объявление. Что в нём должно быть и что лишнее. 0:00 - 02:10 - Адекватное количество фотографий. 02:11 - 04:08 - Количество текста 04:09 - 06:53 - Сезонность на фотографиях и их обновление 06:54 - 08:22 - Проверяйте местопол...
Как умерший может выдать доверенность на продажу квартиры. Или почему мы не стали вносить предоплату
Переглядів 1,6 тис.4 місяці тому
Некоторые советы о покупке квартиры по доверенности от пожилого человека на живом примере. 0:00 - 01:30 - Сделки по доверенности. Какие основные проблемы. 01:31 - 03:08 - История 03:09 - 04:03 - Какие вопросы нужно задавать в такой ситуации 04:04 - 06:39 - Какие сомнения у нас возникли 06:40 - 09:42 - Как можно выдать доверенность от умершего человека? 09:43 - 11:43 - Важное правило при покупке...
Как правильно выбрать загородный дом. Ошибки в выборе, которые совершают при переезде из квартиры.
Переглядів 1,4 тис.4 місяці тому
При переезде из квартиры в загородный дом люди часто совершают ошибку в выборе дома. Потому что рассматривают его как квартиру, только с большей площадью. Как правильно выбрать дом, на что нужно обращать внимание? 0:00 - 06:40 - Ликвидность. Покупая дом, думайте, как его потом продавать. 06:41 - 09:51 - На что люди обращают внимание при выборе дома и на что не смотрят. 09:52 - 14:03 - Что такое...
Поговорили на РБК про семейную ипотеку на вторичке
Переглядів 3,5 тис.5 місяців тому
Нужно ли отменять программы льготной ипотеки? Семейная ипотека на вторичку - хорошо это или плохо?
Первое предложение о покупке в первые дни рекламы. Нужно ли на него соглашаться?
Переглядів 3,8 тис.5 місяців тому
Первое предложение о покупке в первые дни рекламы. Нужно ли на него соглашаться?
Что будет с ценами на квартиры весной. Прогноз и анализ текущей ситуации.
Переглядів 15 тис.5 місяців тому
Что будет с ценами на квартиры весной. Прогноз и анализ текущей ситуации.
Пара советов покупателям и продавцам на ближайшие месяцы. И с Новым годом и Рождеством!
Переглядів 7 тис.5 місяців тому
Пара советов покупателям и продавцам на ближайшие месяцы. И с Новым годом и Рождеством!
Что будет с ценами на квартиры весной. Обзор первички, вторички и аренды.
Переглядів 24 тис.6 місяців тому
Что будет с ценами на квартиры весной. Обзор первички, вторички и аренды.
Шантаж накануне сделки. Что делать если покупатель или продавец решил изменить цену квартиры.
Переглядів 4,9 тис.6 місяців тому
Шантаж накануне сделки. Что делать если покупатель или продавец решил изменить цену квартиры.
Про изменения льготной ипотеки, непроданные новостройки и поддержку граждан
Переглядів 4,4 тис.6 місяців тому
Про изменения льготной ипотеки, непроданные новостройки и поддержку граждан
О новостройках. Упадут ли цены и о порочности льготной ипотеки.
Переглядів 4,1 тис.6 місяців тому
О новостройках. Упадут ли цены и о порочности льготной ипотеки.
Что будет с ценами на вторичку после Нового года. Обзор сегодняшнего рынка. Советы продавцам.
Переглядів 13 тис.6 місяців тому
Что будет с ценами на вторичку после Нового года. Обзор сегодняшнего рынка. Советы продавцам.
Почему цены на квартиры не падают, а растут? Обсудим это и миф о пузыре на рынке недвижимости.
Переглядів 11 тис.7 місяців тому
Почему цены на квартиры не падают, а растут? Обсудим это и миф о пузыре на рынке недвижимости.
Как продать загородный дом по максимальной цене
Переглядів 1,8 тис.7 місяців тому
Как продать загородный дом по максимальной цене
Ключевая 15%. Что будет с ценами на недвижимость? Прогноз до марта 2024 года.
Переглядів 27 тис.7 місяців тому
Ключевая 15%. Что будет с ценами на недвижимость? Прогноз до марта 2024 года.
Опасная покупка. Как правильно покупать квартиру с прописанными детьми.
Переглядів 3,5 тис.8 місяців тому
Опасная покупка. Как правильно покупать квартиру с прописанными детьми.
Что будет с ценами на вторичке в ближайшие месяцы. Обзор рынка. Как себя ведут продавцы и покупатели
Переглядів 22 тис.8 місяців тому
Что будет с ценами на вторичке в ближайшие месяцы. Обзор рынка. Как себя ведут продавцы и покупатели
Можно ли покупать квартиру, которую подарил иностранец. Риски в сделках с негражданами.
Переглядів 1,3 тис.8 місяців тому
Можно ли покупать квартиру, которую подарил иностранец. Риски в сделках с негражданами.
Упадут ли цены на первичку, если убрать сегодня льготную ипотеку? И правда 70% непроданных квартир.
Переглядів 4,1 тис.8 місяців тому
Упадут ли цены на первичку, если убрать сегодня льготную ипотеку? И правда 70% непроданных квартир.
Константин здравствуйте,мы с вами в апреле переписывались в телеграмме.Сейчас хотел вам написать сообщение, телеграмм не пропускает сообщение.Пишет К сожалению в данный момент вы можете отправлять сообщения только взаимным контактам.
очень интересноа что теперь продавцу вСербского лежать?
Рано или поздно ипотеки упадут ставки. Платежеспособность населения есть порог. Турция уже прошла через это ставки полетели там. Так и здесь будет. Те кто говорят бери сейчас потом выше будет это и пишут заинтересованные люди.
Не забываем, что через пару лет можно сделать рефинансирование под меньший процент и расчёт еще больше усложняется.
Цены на всё растут. Все хотят кушать. А с чего вдруг будут продавать дёшево?. Просто будут ждать роста
Тоже такая дурная история с заниженной стоимостью. Бред какой. Мы покупали дом, который стоил ниже рынка на 25%. Мы его специально покупали, потому что выгодно. Да, цена была низкой, потому что человек отчаялся продать, а переезжать ему нужно былов другой регион. Срочная продажа по низкой цене. А риелторы вообще выкупают много недвиги дешево, но не потому что леваком сделку проводят, а потому что срочный выкуп у людей в экстренной ситуации. Это их хлеб. Докажи потом что ты не верблюд и цену не специально занизили. Получается, что любой человек может продать свою недвигу когда ему экстренно нужны деньги, потратить их, нахватать долгов и в течении трех лет подать на банкротство, вернуть назад свою недвижимость, которая уже выросла в цене процентов на 30, да еще и с ремонтом, сделанным новым владельцем. И просто остаться должным новому владельцу, который вообще остается голый и босый на улице) пздц же.
Мишка с Машей на фоне❤❤❤
Это хорошо будет если уйти от доллара.
Полезное видео
Во мне проснулся дед с материнской стороны, а он был неженка… при малейшем несчастье замирал, ничего не предпринимал, надеялся на лучшее! Когда при нем душили его родную жену, любимую, он стоял возле и уговаривал: потерпи, может, обойдется! Хороший мальчик!
А если к примеру, владелец квартиры бытовой пьяница, не состоящий на учёте в псих-нарко? В день сделки будет трезвый. Он может оспорить договор купли-продажи? И как доказать, что в этот день он был трезвый? Свидетели или видео снимать?
Если выпивающий человек, то нотариат и анализы в день сделки (не дешевая штука, кстати, так как результат нужен быстро). И пить он не должен не только в день сделки, но и за несколько дней до неё.
Цены ,будут снижаться у людей нет денег,Банки не будет давать кредиты вообще, только кредитки на продукты.🎉
Три ипотеки по 10к в месяц 🤷🏻♂️ сдал каждую кв по 30к в месяц, и че? Ни какого минуса, ни каких проблем
Вот сейчас хочу дочери квартиру подарить. Не дарить? Продать? Чтобы не было у нее потом проблем с продажей
Дочь ваша квартиру продавать планирует в ближайшие три года? Если нет, то дарите. Главное, и сами не банкротьтесь в эти три года.
В СССР НЕ БЫЛО ДОЛЛАРОВ КАК ТАК ?
На вторичку нет льготной ипотеки, но цены только вверх в Москве. Когда цены падали ? Никогда
Многие жалеет ,что не смог продать жильё и покупать доллары
Лайк,далека от этой сферы,но подпишусь.Редкий случай в нынешней ситуации-выдержка.Респект!
Грамотная аналитика! Абсолютно с Вами согласен!
Студия от 26 квадратов должна быть
Внутри МКАДа точно не упадут. Подмосковье рынок разный очень много хлама не ликвида (гетто) там все стремна. А в регионах в милионниках тоже будет все стабильно . Цены ни куда не откатятся, просто могут остановится или медлонувц рост в ногу с информацией. Ну продали бабушкину квартииу за мкадом дешего и что это показатель ?
Дефолт 1998 года начался с того что в обменниках пропала валюта.
Может из за действий Америки мигрантов в России поубавится.Сами то ничего с ними сделать не можем.
Что паникуете за эту зелёную бумажку, хрен с ней, влезли когда то в капитуляцию добровольно никто не тянул, навещали лапши, а дураки поверили западу.
Если доллар вырастит например до 200 руб то все цены поднимутся и не может квартира не подниматся в ценен а иначе будет абсурд. , Например у меня машина почти новая и если цены на машину вырастут а на квартиры нет то получается я смогу продать машину и купит квартиру что ли? Нет конечно. Или узбек продаст в Ташкенте свой дом за 50 тыс доларов и продать долар по 200 руб и купить за 10 млн квартиру в Подмосковье что ли? 😊
Россия уходит в полную нищету на 10...15 лет
Ну все,чё.Все в летаргию,проснемся,а там КОММУНИЗМ😂 10-15 несерьезно.Лучше уж прям сегодня об стену убиться.Шутка ли -бакс прыгнул,или прыгнет.Живем зазря😂😂😂
Кроме стресса были и деньги.... Сейчас мало у кого есть денежки, у кого есть рубли то инфляция их доест😂 круг замыкается😮
💩💩💩 COVID-19! ВОЙНА! ГОЛОД! СМЕРТЬ! 🐏🐑🐐Цены на квартиры будут падать? Или расти? Бараны планы пастуха осознают, когда на бойню их уже ведут.
Глупейший анализ экономической ситуации на 14 июня 2024 года
А откуда очереди"бедные"😢
Мне по херу. У меня ни доларов не рублей. Пролетарий всех стран соединяйтесь.
Паника как всегда в Москве... А у нас все спокойны, никто и никуда не бежит и не меняет.. Ждем что будет дальше.. Вечно паника с Москвы, самые , бедные, там.... Рванули!
Сидите на ровной попе... Не паниковать!
По факту пользы от продажи валюты на ММВБ не было никакой, ибо эти безналичные доллары все равно было очень проблемно перевести заграницу или обналичить - уже как год. Реально изменилось только место определение курса ))) Больше шума чем дела
Мосбиржа не торгует.значит национализация не ибежна
Есть смысл купить доллар сейчас, если планируешь в будущем поездку заграницу?
Границы закроют
@@user-xu4ki5kz1lи еще Земля на кнется на небесную твердь😂
Цены на товары чуть выше. Инфляция выше. В июле поднятие ставки ЦБ. Стагнация цен на вторичку до периода снижения ставки 12% . Т.е. до конца года как минимум. Зарабатывайте на вкладах и потом как ставку ЦБ опустит, можете покупать. Сейчас вы отбиваете будущую покупку стоимость квартиры. Хоть даже если где-то не снижают
Да фиг знает, держал на депозите год заработал 350 тыс. Квартира подорожала на 800 тыс
@@user-mq1ji8sv9c не знаю, у меня, что я ищу. Вторичка вернулась к ценам лета 2023. Но на депозите заработал несколько млн. Т. Е. Стала дешевле для меня
Только люди с высшим экономическим понимают то о чем вы говорите. У большинства нет образования, все в панике все скупают
Железобетонный актив всегда в цене, всё остальное базарком.
Мобиржа -это просто площадка нцд и нкд это те кто контролирует куплю продажу и средний курс спроса и предложения валют. Цб как ставил так и будет ставить курс только с помощью других инструментов. Абсолютно ничего не меняется кроме инструмента расчета
Тоже думаю что паникерам раздают по 100, фактически запирают в $ людей на год, останутся самые стойкие
Вы оптимист однако… ))
С утра заморочилась покупать или не покупать, уже дата определена по сделке. И посмотрела это видео. Не успокоилась, так как так и не поняла правильно всё же я делаю или нет.
Я в такой же ситуации
Покупать следует не то что нужно,а то что НЕОБХОДИМО.Извините,не совет,но этим руководствуюсь
Плевать: и на бетон и на доллар!
Слюны не хватит…
Нерезидент - это когда менее 183 дней в РФ за календарный год - с 1 января по 31 декабря, а не за последние 12 месяцев😉.
Надеюсь вы не юрист и не риэлтор. п. 2 ст. 207 НК РФ
Резидент не резидент, приехал пока продаешь уже резидент, средний срок продажи 6-9 мес
Спасибо за выпуск. 👍
Нет у меня ни долларов ни евро, живём рублём. Как то даже не волнует.
и хорошо. Сейчас хорошо только блаженным😅
Ничего интересного здесь не сказано.
Надо надо что то делать.Выпить валерианки-хороший ход.Все болезни от нервов😂
@@user-cx2kc6ig6p всё правильно говорите товарищ - все проблемы из-за нервов. С утра валерианы хапнул и как танк, а как машину продал так на карвалол перешёл. Всех Благ Вам
Оренбург. Купили квартиру на фундаменте за 3,8. Через 8 месяцев ушла за 4,8. Это провинция
У меня складывается впечатление что после введиня новых санкций было похер всем. И даже нагнитать панику не получается😂